A construção industrializada vem transformando o setor da engenharia no Brasil, impulsionada pela necessidade de mais eficiência, redução de desperdícios e cumprimento de prazos.
Com um déficit de milhões de unidades habitacionais, segundo estudos da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) com a Fundação Getúlio Vargas, o segmento precisa adotar soluções inovadoras para otimizar seus processos.
Nesse cenário, a construção industrializada surge como uma alternativa estratégica, permitindo a fabricação de componentes em ambientes controlados antes da montagem no canteiro de obras.
Esse modelo traz benefícios como padronização, sustentabilidade e maior agilidade na execução dos projetos.
Neste artigo, exploramos os principais métodos da construção industrializada, suas vantagens para o setor e como a tecnologia pode aprimorar ainda mais esse processo. Confira!
Construção industrializada: eficiência e sustentabilidade no canteiro de obras
O planejamento de obras deve seguir todas as etapas de um projeto, e a construção industrializada é muito ligada a este quesito. Porque realiza uma série de processos em um ambiente fabril para pós aplicação no canteiro.
Nesta espécie de fábrica da construtora, são realizadas diversas tarefas que agilizam o trabalho no canteiro de obras. São feitas neste local estruturas pré-moldadas, como o steel framing e desenvolvimento de insumos para rápida aplicação.
A construção industrializada tem ganhado destaque no mercado da construção civil devido à sua capacidade de unir eficiência, sustentabilidade e agilidade.
Ao adotar métodos que envolvem a fabricação de componentes em ambientes controlados, como o uso de estruturas pré-moldadas e tecnologias automatizadas, esse modelo reduz o desperdício de materiais e acelera a execução das obras.
Além disso, a construção industrializada facilita o cumprimento de normas de qualidade e sustentabilidade, o que é essencial para garantir a excelência na entrega e a satisfação dos clientes.
Entendendo melhor o conceito de construção industrializada
O planejamento de obras deve seguir todas as etapas de um projeto, e a construção industrializada é muito ligada a este quesito. Porque realiza uma série de processos em um ambiente fabril para pós aplicação no canteiro.
Nesta espécie de “fábrica” da construtora, são realizadas diversas tarefas que agilizam o trabalho no canteiro de obras. São feitas neste local estruturas pré-moldadas, como o steel framing e desenvolvimento de insumos para rápida aplicação.
Quais as vantagens da construção industrializada?
Construtoras que investem na industrialização ganham em diversos aspectos. Por exemplo, na padronização do prazo da entrega, já que diversos processos chegam ao canteiro já adiantados.
O wood frame, que é outro bom exemplo, são perfis de madeira que facilitam a construção rápida. Boa parte de uma casa, por exemplo, é feita na fábrica para depois ser finalizada na obra. Basta a aplicação da estrutura, que já vem da central alinhada de acordo com as indicações e rotina da construtora.
Outro fator fundamental da construção industrializada é a redução de desperdícios. No canteiro de obras não é incomum que muitos insumos acabem indo para o lixo. Nem sempre há um controle de aplicação de matérias-primas e isso gera outro problema, que é o descarte incorreto dos resíduos.
Na construção industrializada, além do uso otimizado dos insumos e da melhoria de processos para redução de desperdício, há mais facilidade na aplicação da logística reversa. Isso porque o conceito industrial é mais facilmente implantado e permite o controle facilitado do tratamento de resíduos.
Este fator é essencial, inclusive, para o cumprimento de normas de qualidade e da legislação, que, se não forem verificadas, podem comprometer a imagem da construtora.
Em projetos ligados ao Governo Federal, como o Minha Casa Minha Vida, por exemplo, a construtora precisa cumprir certos requisitos de qualidade. Neste caso, não entram apenas as questões sustentáveis, mas o cumprimento de prazos e a padronização das unidades.
Para garantir a qualidade exigida para certificação do programa, a construção industrializada é uma ótima aliada. Além de proporcionar a montagem rápida e limpa no canteiro de obras, a realização de processos construtivos em ambiente industrial também reduz o trabalho manual no canteiro.
Isso acontece porque boa parte das entregas já chegam prontas ao local da obra – a automação é bem mais comum neste tipo de construção. Materiais pré-prontos, estruturas já montadas e insumos de fácil e rápida aplicação caracterizam a construção industrializada.
Desafios da construção industrializada e como superá-los
Apesar das inúmeras vantagens, a construção industrializada ainda enfrenta alguns desafios que podem impactar sua adoção em larga escala. Entre os principais obstáculos, estão:
- Custo inicial elevado: a necessidade de investir em tecnologia e processos industriais pode gerar um alto custo inicial, exigindo um planejamento financeiro adequado.
- Capacitação da mão de obra: muitos profissionais da construção civil ainda não estão preparados para lidar com métodos industrializados, tornando essencial o investimento em treinamentos e qualificação.
- Logística e transporte: o deslocamento de peças pré-fabricadas até o canteiro de obras exige um planejamento logístico eficiente para evitar atrasos e avarias.
- Resistência à inovação: algumas empresas e profissionais ainda têm receio de adotar a construção industrializada, seja por falta de conhecimento ou pelo apego a métodos tradicionais.
Para superar esses desafios, é fundamental que as construtoras invistam em planejamento estratégico, inovação tecnológica e qualificação da equipe.
Além disso, contar com ferramentas de gestão e mobilidade ajuda a otimizar a implementação da construção industrializada, garantindo maior controle e eficiência no processo construtivo.
Tecnologia e industrialização: quais os benefícios das duas frentes?
A construção industrializada está diretamente ligada aos conceitos de automação e tecnologia. Adotar processos industrializados requer também controle de cada etapa. E as empresas já se deram conta disso. Basta olhar para algumas pesquisas relacionadas à inovação.
É o caso da Sondagem de Inovação, feita pela Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial com a FGV: das empresas ouvidas na pesquisa, o percentual que investe em inovação foi de 21,9% no primeiro trimestre de 2019 para 29,7% no terceiro trimestre do mesmo ano. Já o volume de negócios que diz ter inovado em produtos foi de 13,3% para 15,7%, respectivamente.
Um exemplo de gestão para a construção industrializada é a mobilidade. Com uma solução que permite acompanhar, através de dispositivos móveis, as etapas construtivas na indústria até a finalização no canteiro, as construtoras passam a contar com dados consolidados para a melhoria contínua.
No contexto da construção industrializada, o módulo de Qualidade do Mobuss Construção, apoia para que as etapas do processo industrializado sejam acompanhadas de perto, garantindo que cada uma delas esteja de acordo com o padrão estabelecido pela construtora. Assim, um histórico completo é construído durante a rotina construtiva, mantendo uma série de boas práticas para o resultado final da Qualidade.
A solução do Mobuss Construção proporciona aos envolvidos um trabalho colaborativo e controle de informações e atividades em todas as etapas da construção.
Com a integração, a redução de erros é significativa, já que em cada etapa o construtor tem em mãos dados confiáveis sobre as ações que foram e devem ser realizadas. Não há retrabalho com o registro das atividades, pois tudo acontece em tempo real, seja no chão de fábrica ou no canteiro de obras.
A mobilidade aplicada à construção industrializada garante que este conceito seja colocado em prática, aliado à melhoria contínua. Mais do que desenvolver processos pré-estruturados, a gestão através de dispositivos móveis permite aos construtores o histórico de cada projeto.
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